El precio medio para una vivienda de 90 metros cuadrados en España ha aumentado unos 60.000 euros desde 2019, lo que supone que el precio ha pasado de 163.631 euros hace un lustro a 223.122 euros a cierre de 2024, con un incremento del 36,36%, según el portal inmobiliario pisos.com.
"La evolución de los precios de venta refleja las tensiones estructurales del mercado inmobiliario en España, donde la demanda supera con creces a la oferta", explica Ferrán Font, director de estudios del portal.
Los mayores incrementos han afectado a Madrid, con un 61% más, (de 255.257 euros a 411.064); Baleares, un 55,50% (de 285.407 euros a 443.817); Comunidad Valenciana, un 55,25% (de 115.406 euros a 179.166); Murcia, un 47,20% (de 92.089 euros a 135.553); y Canarias, un 46,94% (de 147.029 euros a 216.038).
Por provincias, Islas Baleares (443.817 euros una vivienda media) y Madrid (411.064 euros) encabezan la lista de las provincias más caras, seguidas de Guipúzcoa (336.849 euros), Málaga (317.510 euros) y Barcelona (305.150 euros).
Por el contrario, Ciudad Real (67.500 euros), Jaén (74.071 euros), Cuenca (75.960 euros), Teruel (82.530 euros) y Badajoz (82.714 euros), todas provincias pertenecientes a la denominada España vaciada, presentan precios medios por debajo de los 100.000 euros.
Málaga ha sido la capital de provincia que más ha sufrido el aumento de precios desde 2019, con un incremento de casi el 80% que ha provocado pasar de un precio medio de 204.253 euros en 2019 a 365.957 euros en 2024, más de 150.000 euros más.
En términos absolutos, Donostia-San Sebastián lidera el ranking con un precio medio en 2024 de 607.668 euros, seguida de Madrid (578.663 euros), Barcelona (483.581 euros), Palma de Mallorca (468.575 euros) y Málaga (365.957 euros).
"A pesar de los desafíos, este crecimiento también pone de manifiesto el atractivo de determinadas regiones como Madrid y Baleares, impulsadas por su dinamismo económico y su atractivo turístico", ha concluido Ferrán Font.
